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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti a 1.800.000 € (cod.64e8acb0)
Secondo Caasa, per la villa a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TURCHI DI MARTA TURCHI SAS) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
1136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1584 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.066 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa a Sesta, mentre nella zona di Monteaperti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TURCHI DI MARTA TURCHI SAS
Piazza Gramsci Antonio 19, Siena (SI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare
mmersa nella bellezza senza tempo della campagna toscana, in posizione dominante e con una vista panoramica mozzafiato sulle colline del Chianti Classico, proponiamo in vendita un imponente complesso immobiliare storico: una rara e imperdibile opportunità di investimento a soli 7 km dal cuore di Siena. Il cuore della tenuta è una magnifica villa nobiliare di oltre 830 mq. Disposta su tre livelli, la villa conserva intatto il suo fascino autentico e il sapore nobiliare, offrendo ambienti spaziosi e ricchi di storia pronti a essere riportati al loro antico splendore. All'interno della sua superficie, la villa custodisce una cappella privata di 30 mq, un gioiello di rara bellezza, e un pratico garage di 45 mq. Adiacente alla villa sorge una colonica tradizionale in intonaco di 270 mq, disposta su due piani, che offre ulteriore volume e versatilità al progetto di sviluppo. L'intero complesso necessita di un'attenta ristrutturazione, offrendo al futuro proprietario la possibilità unica di plasmare ogni dettaglio, creando una dimora su misura che combini il lusso moderno con il fascino della tradizione toscana. La proprietà è circondata da 3 ettari di terreno privato, che garantiscono privacy assoluta e un profondo legame con il territorio. Di questi, un ettaro è dedicato a un produttivo uliveto, mentre i restanti due ettari sono a seminativo. POTENZIALE DELL'INVESTIMENTO: Questa proprietà rappresenta non solo una splendida residenza privata di altissimo pregio, ma anche un investimento dal potenziale eccezionale. La sua ampia metratura, la posizione strategica e il fascino storico la rendono ideale per essere trasformata in: Un resort di lusso o un boutique hotel di charme. Un agriturismo esclusivo con produzione di olio d'oliva. Una location di prestigio per matrimoni ed eventi esclusivi. Una prestigiosa sede di rappresentanza o una lussuosa residenza polifamiliare. RIEPILOGO CARATTERISTICHE: Tipologia: Complesso immobiliare storico con villa padronale e colonica Superficie Villa: 830 mq Superficie Cappella: […]
