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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè a 140.000 € (cod.64b7fe34)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Gusmè, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 140.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1555 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.989 €/m² e 2.192 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.255 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.305 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre nella zona di San Gusmè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gusmè) è pari a 1.790 €/m², di poco superiore al valore della zona Villa a Sesta che è la più economica del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
140.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1555 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
San Gusmè
Aggiornato:
mar 12 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Centro Siena Via del Paradiso 35

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza

San Gusmè,all'interno dell'antico  borgo medievale ed in pieno Chianti Classico.Appartamento ubicato al primo piano ed all'interno di una delle antiche torri dell'antica  roccaforte.La prorietà in buono stato di conservazione è così composta;Soggiorno pranzo,disimpegno zona notte,due camere matrimoniali,un bagno ed un ripostiglio.Immobile ben ristrutturato ed abitabile con modeste opere di rinnovamento.(imbiancatura e saniari nuovi del bagno.Solai e travi in perfetto stato di  conservazione.L'appartamento sia datta benissimo ad abitazione  principale o a casa vacanze data la sua particolare  architettura costruttiva

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net

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