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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 195.000 € (cod.64b32932)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.100 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.075 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quercegrossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Baldi di Lorenzetti L e C. Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
QUERCEGROSSA appartamento di mq. 77 posto al piano terra (con affacci al primo piano), con ingresso indipendente da resede di mq.5, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, bagno e ripostiglio. Ottime condizioni. Completa la proprietà un box privato di mq. 14 in un garage condominiale. L'edificio ove è collocato l'appartamento è stato costruito nel 2006. Termoautonomo con riscaldamento a pompa di calore/climatizzatore inverter. I pavimenti della zona giorno sono in gres porcellanato mentre nella zona notte sono in parquet. Gli impianti (elettrico e termosanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: Classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno
