L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 185.000 € (cod.64b288da)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da DOMENA Your Real Estate Agency) a 185.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2642 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.752 €/m² e 2.899 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, ma anche la zona di Ponte a Bozzone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Bozzone) è pari a 2.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

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