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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Vagliagli a 390.000 € (cod.64b14c25)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vagliagli, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da ART IMMOBILIARE) a 390.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1695 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.035 €/m² e 2.205 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAGLIAGLI) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.765 €/m²) e per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre nella zona di Vagliagli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vagliagli) è pari a 2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Monteaperti che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1695 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Zona OMI:
E5 (VAGLIAGLI)
Indirizzo:
Vagliagli
Pubblicato:
lun 27 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo ART IMMOBILIARE

ART IMMOBILIARE

Viale cavour, 192, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento

In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui tre lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti

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