L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 195.000 € (cod.64a0b2d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da ART IMMOBILIARE) a 195.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2437 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.309 €/m² e 2.444 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quercegrossa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a 2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,50%).

•  Sito Istituzionale: Castelnuovo Berardenga
•  Wikipedia: Castelnuovo Berardenga
•  Mercato Immobiliare a Castelnuovo Berardenga
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Quercegrossa
•  Mercato Immobiliare in zona Quercegrossa