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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Stellino a 192.000 € (cod.64989dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Stellino, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TOSCANA DOMUS) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2953 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre la zona di Stellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stellino) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Stellino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con ascensore
Siena Nord Localita ' il Braccio a soli cinque minuti da Siena e prossimo all 'azienda ospedaliera In vendita appartamento con una superficie di 65 mq, situato al 3 piano ed ultimo servito da ascensore inoltre dispone di garage di proprieta '. L 'immobile si presenta in ottimo stato, dotato di ingresso tradizionale e un 'esposizione a sud ovest che garantisce luminosità , composto da cucina e ampio soggiorno, balcone, camera matrimoniale, bagno dotato di finestra, ottimo anche come investimento . Utenze singole. Prezzo: 192.000 trattabili
