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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Guistrigona a 750.000 € (cod.647f018f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Guistrigona, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.320 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre la zona di Guistrigona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guistrigona) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercegrossa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Guistrigona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Villa Indipendente a Castelnuovo Berardenga, Loc. Guistrigona Nella splendida cornice di Guistrigona, a Castelnuovo Berardenga, proponiamo una villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca privacy, spazio e comfort. Costruita nel 1977 e rinnovata nel 2023 con nuovi infissi e pannelli solari, la proprietà si presenta in ottimo stato, pronta da vivere. La villa si articola su due livelli con due unità abitative indipendenti: Piano terra: Trilocale di 85 mq con bagno, perfetto per ospiti o uso autonomo, oltre a un ampio garage soppalcato e uno studio con bagno. Piano superiore: Unità di 177 mq con luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere (due matrimoniali), due bagni (uno con cabina sauna). Dettagli principali: Materiali: Pavimenti in cotto e gres (1995), infissi in PVC e legno con doppi vetri, struttura in mattoncini e pietra. Comfort: Riscaldamento autonomo a metano (termosifoni, split caldo/freddo, stufa a legna), impianti elettrico e idraulico a norma, antifurto perimetrale e volumetrico. Spazi esterni: Giardino privato, piscina, 6 posti auto esterni. Punti di forza: Posizione strategica, indipendenza, ampi spazi versatili. Un’opportunità unica per una residenza di prestigio in una delle zone più suggestive della Toscana. Contattaci per una visita
