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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona San Piero a 190.000 € (cod.6470b83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga San Piero, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.438 €/m² e
2.696 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Piero (da 2.130 €/m² a 3.100 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Piero (da 1.370 €/m² a 3.895 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre la zona di San Piero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona San Piero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con caminetto con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100m² commerciali e 200m² calpestabili con ingresso indipendente, situato all'interno di un piccolo condominio (di solo 4 appartamenti). La proprietà attualmente è composta da due camere da letto e un bagno finestrato al piano terra collegate dal disimpegno che porta al giardino esclusivo di circa 50m². Nel disimpegno è presente la scala che porta al piano inferiore, il quale è arredato a rustico in cui si trova la zona giorno composto da ampio soggiorno, la cucina con ripostiglio nel sottoscala e un bagno. Completa l'offerta un'ampia cantina con posto auto esterno adiacente. L'appartamento è dotato di impianto di allarme, finestre con infissi doppi e zanzariere, condizionatore al piano superiore e caminetto a pellet al piano inferiore
