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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona San Piero a 190.000 € (cod.6470b83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga San Piero, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3015 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.338 €/m² e
2.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.565 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre la zona di San Piero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con caminetto con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100m² commerciali e 200m² calpestabili con ingresso indipendente, situato all'interno di un piccolo condominio (di solo 4 appartamenti). La proprietà attualmente è composta da due camere da letto e un bagno finestrato al piano terra collegate dal disimpegno che porta al giardino esclusivo di circa 50m². Nel disimpegno è presente la scala che porta al piano inferiore, il quale è arredato a rustico in cui si trova la zona giorno composto da ampio soggiorno, la cucina con ripostiglio nel sottoscala e un bagno. Completa l'offerta un'ampia cantina con posto auto esterno adiacente. L'appartamento è dotato di impianto di allarme, finestre con infissi doppi e zanzariere, condizionatore al piano superiore e caminetto a pellet al piano inferiore
