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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga a 1.750.000 € (cod.640624bf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga, la richiesta di 1.750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.750.000 € per una superficie commerciale di 575 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3043 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.185 €/m² e 2.475 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.805 €/m²) e per casali (da 1.540 €/m² a 2.990 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.750.000 €
Superficie:
575 m²
Prezzo al m²:
3043 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo Berardenga (SI)
Aggiornato:
ven 30 maggio 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione

Nel cuore delle incantevoli colline senesi, all’interno del prestigioso Consorzio Villa Arceno a Castelnuovo Berardenga, sorge Podere Capraia, una proprietà esclusiva che racchiude tutto il fascino autentico della Toscana. Qui, tra paesaggi da cartolina, vigneti secolari e borghi medievali intrisi di storia, il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso, regalando un’atmosfera di quiete e bellezza senza tempo. Un territorio di rara bellezza: il Chianti Senese Ci troviamo in una delle zone più iconiche d’Italia, il Chianti Senese, terra di antiche tradizioni vinicole e panorami mozzafiato. Le dolci colline punteggiate da cipressi, uliveti e filari di viti creano un paesaggio che ha ispirato artisti e viaggiatori di ogni epoca. Qui la cultura del buon vivere si intreccia con la storia: a pochi chilometri si trovano borghi affascinanti come Castelnuovo Berardenga, Gaiole in Chianti e Radda in Chianti, oltre alla vicina Siena, con il suo inestimabile patrimonio artistico e culturale. Le strade del Chianti conducono a castelli medievali, abbazie millenarie e rinomate cantine dove degustare alcuni dei vini più pregiati al mondo. Un contesto unico, dove la bellezza naturale si fonde con il lusso discreto di residenze storiche perfettamente integrate nel paesaggio. il fascino senza tempo di podere capraia La proprietà si compone di due casali indipendenti, ciascuno con una propria identità e carattere, ma entrambi accomunati dall’autenticità dell’architettura toscana e dalla qualità delle finiture. Il primo casale è un piccolo gioiello immerso nel verde, dall’aspetto romantico e accogliente. Costruito secondo la tradizione locale, presenta facciate in mattone senese e pietra naturale, con travi in legno a vista e pavimenti in cotto antico. La posizione privilegiata, su una dolce altura, permette di godere di una vista panoramica unica sulle colline senesi, regalando un’atmosfera di totale armonia con la natura circostante. Il secondo casale, più ampio e imponente, si trova ai piedi della collina e offre grandi sp[…]

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