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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Poggiarello - Ripa a 180.000 € (cod.645c88bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Poggiarello - Ripa, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE DI SIENA - SS CHIANTIGIANA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 1.485 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre la zona di Poggiarello - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poggiarello - Ripa) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Poggiarello - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A pochi chilometri dal centro della citt di Siena, circa dieci/quindici minuti di auto, si vende spaziosissimo bilocale situato in zona La Ripa, comune di Castelnuovo Berardenga, di 68 metri quadri composto da ingresso indipendente a piano terra con giardino di quasi 100 metri quadri, zona giorno con zona pranzo e cucina a vista, camera matrimoniale, grande guardaroba, bagno e due posti auto privati esterni. La costruzione risale appena al 2012 ed quindi in ottimi stato di conservazione, non necessitando di alcun tipo di intervento. Non c' condominio, ci sono solo delle piccole spese per le luci ed i vialetti esterni che ammontano a soli 150 euro annui circa. La porta di ingresso blindata. Gli infissi sono in alluminio e doppi vetri. Il riscaldamento a metano. Le utenze sono tutte completamente indipendenti
