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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 770.000 € (cod.6454aafb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Quercegrossa, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da TOSCANA DOMUS) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4277 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.040 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Quercegrossa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercegrossa) è pari a
2.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Bellissima ristrutturazione di un piccolo Borgo caratteristico nel suo genere, stile toscano con travi e travicelli, prossimo a Quercegrossa e 5 km da Siena , suddiviso in porzioni di varie metrature, immerso nel verde con vista nelle colline del chianti ma a ridosso dei principali servizi, location molto silenziosa e rilassante. Verra' realizzato un' ambiente di livello con piscina, SPA e zona Fitness, nel parco privato che circonda la proprieta'. Possibilita' di personalizzare la scelta delle rifiniture da capitolato di pregio. Tutte le unita' sono indipendenti. Il primo immobile vanta una metratura di 182 mq disposto su due livelli con giardino privato di 150 mq, suddiviso in piano terra : cucina abitabile, zona pranzo, sala grande con accesso al giardino privato, ripostiglio e bagno finestrato. Piano primo tre camere di grandi dimensioni e due bagni di cui uno finestrato. A seconda delle necessita' e dove e' possibile sono personalizzabili anche gli spazi interni . Posti auto assegnati. Richiesta 770000 trattabili
