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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga a 245.000 € (cod.64539d82)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.757 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAPERTI E PANCOLE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Siena - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
MONTAPERTI Appartamento indipendente avente accesso da scala esterna al piano primo di edificio con solo 2 unit abitative di recente costruzione: dalla terrazza di circa 25 mq, da cui si gode un affaccio sulla campagna meraviglioso, si accede alla zona giorno open-space che al momento vede in un unico grande ambiente la cucina e la sala sebbene con una minima modifica sia possibile ripristinare la divisione dei due ambienti senza nulla togliere alla vivibilit e alla luminosit di ciascuna zona; la zona notte si compone di due ampie camere doppie e un bagno con doccia e finestra. Completa la soluzione un ampio garage di oltre 30 mq con basculante motorizzata ben rifinito e sano. Le finiture sono molto buone, ogni apertura dotata di zanzariera ed presente un impianto di allarme. La terrazza panoramica, insieme all'esposizione ottima, sono il punto di forza di questo immobile che non facile da replicare nei dintorni di Siena. La zona di Montaperti in una posizione tranquilla ma gode di una viabilit strategica per cui in pochi minuti si raggiunge la citt. - SC9379639
