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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa a 195.000 € (cod.644f8ac2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Quercegrossa, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCEGROSSA) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.075 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, ma anche la zona di Quercegrossa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercegrossa) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Quercegrossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
A nemmeno un quarto d' ora da Siena, localit Quercegrossa, comune di Castelnuovo Berardenga, si vende trilocale di circa 70 metri quadri di recente costruzione molto luminoso e moderno, in ottime condizioni. L' immobile composto da ingresso indipendente a piano terra, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, bagno finestrato, ripostiglio e posto auto coperto di propriet esclusiva. Le spese condominiali ammontano ad appena 200 euro annue circa. Le utenze sono tutte completamente indipendenti. E' gi installata l' aria condizionata. La porta di ingresso blindata. L' attestato di prestazione energetica in classe E. Gli infissi sono in legno e doppi vetri. L' immobile gi libero e pronto per essere abitato. La costruzione del 2005, quindi risulta in ottime condizioni di manutenzione e non necessita di alcun intervento
