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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti a 245.000 € (cod.644ed1ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga Monteaperti, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.661 €/m² e
2.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAPERTI E PANCOLE) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 2.150 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre nella zona di Monteaperti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteaperti) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Siena - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento indipendente avente accesso da scala esterna al piano primo di edificio con solo 2 unità abitative di recente costruzione: dalla terrazza di circa 25 mq, da cui si gode un affaccio sulla campagna meraviglioso, si accede alla zona giorno open-space che al momento vede in un unico grande ambiente la cucina e la sala sebbene con una minima modifica sia possibile ripristinare la divisione dei due ambienti senza nulla togliere alla vivibilità e alla luminosità di ciascuna zona; la zona notte si compone di due ampie camere doppie e un bagno con doccia e finestra. Le finiture sono molto buone, ogni apertura è dotata di zanzariera ed è presente un impianto di allarme. Completa la soluzione un ampio garage di oltre 30 mq con basculante motorizzata ben rifinito e sano. La terrazza panoramica, insieme all'esposizione ottima, sono il punto di forza di questo immobile che non è facile da replicare nei dintorni di Siena. La zona di Montaperti è in una posizione tranquilla ma gode di una viabilità strategica per cui in pochi minuti si raggiunge la citt
