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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè a 195.000 € (cod.644ecf67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga San Gusmè, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.906 €/m² e
2.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.350 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre la zona di San Gusmè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gusmè) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona San Gusmè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Nel suggestivo borgo medievale di San Gusmè, al secondo piano di un palazzo di pregio, si trova questo affascinante appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da una luminosità unica e da ambienti ricchi di charme. La proprietà conserva il fascino storico dell'epoca, pur offrendo spazi funzionali e moderni, perfetti per la vita quotidiana. L'immobile si distingue per un ampio ed elegante soggiorno impreziosito da un antico balconcino panoramico, una cucina generosa negli spazi, una camera padronale, una cameretta con balcone e due bagni dal design contemporaneo. A completare la proprietà, al piano terra, una spaziosa cantina facilmente accessibile, ideale per uso pratico e quotidiano. Caratteristiche principali: Superficie di circa 90 mq Posizione centrale nel borgo medievale di San Gusmè Secondo piano di palazzo storico risalente all'anno 1000 Ampio soggiorno con balconcino panoramico d'epoca Cucina spaziosa e funzionale Camera padronale Cameretta con balcone Due bagni moderni di design Cantina di 10 mq al piano terra, comoda e facilmente accessibile Classe Energetica: G
