Azienda agricola in vendita a Castelnuovo Berardenga a 12.300.000 € (cod.644d946f)

da ristrutturare con cantina da ristrutturare

Situata nel cuore delle colline del Chianti, tra Castelnuovo Berardenga e Radda, questa affascinante azienda agricola vitivinicola di 102,1 ettari offre un'opportunità unica di investimento in una delle zone più prestigiose della Toscana. Con 28,5 ettari di vigneti e una produzione annuale di circa 130.000 bottiglie di vino, la proprietà include una villa padronale storica, un borgo da ristrutturare e ampi spazi, ideali per sviluppare attività turistiche e ricettive complementari alla produzione vinicola. La villa padronale, con i suoi 1.300 mq, risale ai secoli XVII e XVIII e, sebbene attualmente dismessa, offre il potenziale per diventare un boutique hotel di lusso, con fino a 15 camere e 15 bagni. Gli ampi spazi al piano terra, un tempo adibiti alla degustazione, includono una cucina professionale e magazzini, pronti per essere ristrutturati e trasformati in ambienti eleganti e funzionali. La cantina di vinificazione, moderna e all'avanguardia con 2.000 mq di superficie, è dotata di attrezzature professionali per la vinificazione, l'imbottigliamento e l'invecchiamento del vino. L'intero complesso, che si estende su oltre 4.500 mq, rappresenta una tela bianca per chi desidera trasformare questa storica proprietà in una residenza esclusiva, un hotel di charme o una location per eventi di lusso, matrimoni e conferenze. La posizione, a meno di un'ora da Firenze e Siena, garantisce privacy e tranquillità, ma anche la vicinanza ai principali luoghi di interesse della Toscana. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento di prestigio in una delle zone più richieste e affascinanti d'Italia, dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia