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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona San Piero a 295.000 € (cod.64423dac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga San Piero, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3641 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.747 €/m² e
2.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre la zona di San Piero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Bozzone che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona San Piero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
In vendita, a San Piero in Barca, appartamento di recente costruzione di circa 81 mq con ingresso indipendente. La proprietà si compone di una spaziosa zona giorno/open space con accesso al giardino privato, dotato di veranda e piscina. L'appartamento include una camera matrimoniale con bagno, una camera doppia e un bagno finestrato. Completa l'offerta un ampio garage, un posto auto e una cantina. Le ottime finiture e gli impianti autonomi, tra cui riscaldamento a pavimento, area condizionata e stufa a pellet, conferiscono comfort e modernità a questa residenza
