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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Guistrigona a 695.000 € (cod.63daa055)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Guistrigona, la richiesta di 695.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2138 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.347 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre la zona di Guistrigona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guistrigona) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggiarello - Ripa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Guistrigona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMORE SENESI DI RICCARDO LEONCINI
Via garibaldi 1, Castelnuovo Berardenga (SI)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
In bella posizione panoramica, in località Guistrigona, bellissima proprietà composta da 2 porzioni di casale in ottime condizioni per complessivi 330 mq abitativi circa, con parco esclusivo di oltre 800 mq, piscina, ampio garage di 70 mq oltre altre superfici accessorie
