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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 295.000 € (cod.63a40720)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Mediocasa siena) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3641 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.752 €/m² e
2.915 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A BOZZONE - SAN GIOVANNI A CERRETO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.385 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, ma anche la zona di Ponte a Bozzone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Bozzone) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
A pochissimi chilometri dal centro di Siena, in località Ponte a Bozzone, comune di Castelnuovo Berardenga, si vende appartamento a piano terra con ingresso indipendente composta da cucina abitabile, salotto, camera matrimoniale, camera singola, bagno, rustico, cantina, garage e giardino. Il garage ed il giardino misurano rispettivamente 20 e 150 metri quadrati. La costruzione è del 1991, fa parte di un complesso residenziale ma non è istituito nessun condominio e non previste, quindi, spese condominiali. Le utenze sono tutte completamente indipendenti. Gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri. Nel rustico sono già presenti gli attacchi per un eventuale secondo bagno. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca la vicinanza al centro ma la comodità della periferia e soprattutto per chi ha bisogno del giardino
