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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 199.000 € (cod.63778e3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.320 €/m²) e per attici (da 2.140 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, ma anche la zona di Ponte a Bozzone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Bozzone) è pari a
2.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TAFY DI BARONTINI STEFANO & C. S.A.S.
PIAZZA INDIPENDENZA, 2, Siena (SI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con balcone
A Ponte a Bozzone, in zona tranquilla e servita, residenziale, con molte aree verdi, vendiamo appartamento subito disponibile, in buone condizioni, migliorabile con lavori di ammodernamento. L'appartamento si trova all'ultimo piano di una palazzina molto gradevole e ben tenuta, solo 45 scalini con alzata minima. L'ingresso si apre sull'ampia sala con caminetto e balcone, cucina abitabile con altro balcone, disimpegno, 3 camere, doppi servizi con finestra, soffitta (con scala retrattile) di superficie pari all'appartamento con altezza massima di 1,60 m. L'immobile è molto luminoso ed è libero su 3 lati. Al piano seminterrato del palazzo, da ampio piazzale, si accede al garage e ad un posto auto coperto, oltre ad una piccola legnaia. C.E. F 16 Kwh/mq anno. Per informazioni e visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, scrivete a info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci presso il nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2. Classe Energetica: F
