Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone a 750.000 € (cod.6333a2aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Ponte a Bozzone, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2976 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.225 €/m² a 2.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, ma anche la zona di Ponte a Bozzone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Bozzone) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggiarello - Ripa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Ponte a Bozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore del CHIANTI, a 15 minuti da Siena, VENDESI bella proprietà in posizione incantevole, completamente indipendente, facente parte di un piccolo e caratteristico borgo tutto completamente ristrutturato nello stile toscano. La proprietà si compone di un immobile di circa 242 mq. ben ristrutturato con finiture in cotto, soffitti in travi di castagno, travicelli e mezzane, infissi in massello di castagno, ambienti ampi e luminosissimi. Le spesse mura e la posizione privilegiata assicurano un alto confort in tutte le stagioni, nelle calde giornate d'estate gli alti pioppi che circondano la casa danno un piacevole refrigerio sia all'interno che all'esterno. Il giardino, ben curato, può accogliere una grande piscina, proseguendo si arriva agli uliveti di oltre 1 ha. ed al vigneto di circa 3000 mq. che regala un ottimo Chianti Classico da sistemare nella cantina in pietra ben attrezzata. Per gli amanti del buon vivere, non si può chiedere di pi
