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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Pievasciata a 630.000 € (cod.6318fbb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Pievasciata, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Bozzone, mentre la zona di Pievasciata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pievasciata) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Poggiarello - Ripa che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo Berardenga in zona Pievasciata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luppoli Case
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
In vendita, affascinante villa di nuova costruzione con eccellenti rifiniture, distribuita su tre livelli. La superficie abitativa è di 180 mq, mentre il garage e la stanza rustica coprono ulteriori 80 mq. La proprietà vanta un incantevole giardino privato e offre una splendida vista panoramica sulle colline del Chianti. L'immobile è stato recentemente aggiornato con l'installazione di pannelli fotovoltaici, garantendo un’ottima efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato per offrire maggiore comfort e risparmio, mentre tutti gli infissi sono stati sostituiti con soluzioni di ultima generazione, che migliorano l’isolamento termico e acustico. L'ambiente interno è molto luminoso e accogliente
