L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Castelnuovo Berardenga in zona Monteaperti a 265.000 € (cod.63058554)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Monteaperti, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Vivere a Siena di Daniele Parri) a 265.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2789 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.246 €/m² e 2.484 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Monteaperti (da 2.185 €/m² a 2.985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Berardenga
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Berardenga, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Quercegrossa, mentre nella zona di Monteaperti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monteaperti) è pari a 2.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

•  Sito Istituzionale: Castelnuovo Berardenga
•  Wikipedia: Castelnuovo Berardenga
•  Mercato Immobiliare a Castelnuovo Berardenga
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Monteaperti
•  Mercato Immobiliare in zona Monteaperti