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Terreno agricolo in vendita a Castellina in Chianti a 103.490 € (cod.65d5dd53)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
terreni agricoli in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce Fiorentina.
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terreno agricolo in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Castellina in Chianti (SI) – S.S. Chiantigiana 222 L'area in asta è una porzione di terreno situata nel comune di Castellina in Chianti (SI), in località Croce Fiorentina, all'interno della rinomata zona del Chianti. Questa area è destinata a lottizzazione e offre un contesto urbanistico di sviluppo residenziale, ideale per la realizzazione di un nuovo insediamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie di 21.873 mq e una volumetria edificabile di 10.500 mc, con un'area coperta prevista di 2.400 mq. Il progetto di lottizzazione 'Borgo Lecchi' prevede la realizzazione di 34 unità immobiliari, di cui 4 villette a schiera e altri alloggi. La perizia di stima ha identificato diverse particelle catastali che compongono il lotto, alcune delle quali sono classificate come terreni edificabili e agricoli. Caratteristiche e dotazioni L'area è un terreno puro, senza fabbricati esistenti, pronto per lo sviluppo edilizio secondo il progetto approvato. La destinazione urbanistica è residenziale, con un indice di edificabilità che consente la realizzazione di un complesso immobiliare significativo. I certificati di destinazione urbanistica sono in fase di rinnovo, e l'area è libera per la procedura. Contesto e collegamenti La località Croce Fiorentina si trova nel cuore del Chianti, una zona di grande pregio paesaggistico e turistico. L'area è ben collegata ai centri abitati circostanti e offre un ambiente tranquillo e immerso nel verde. La vicinanza a Castellina in Chianti garantisce l'accesso a servizi essenziali e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori e costruttori. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 5.813.540,00 Offerta minima: € 103.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 98% Data asta: 24/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie edificabile • Progetto per 34 uni[…]
