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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Castellina in Chianti a 5.140.000 € (cod.65d5c35c)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castellina in Chianti, la richiesta di 5.140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
5.140.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2570 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.351 €/m².
Considerata la posizione della villa è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce Fiorentina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in forte aumento (+18,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con caminetto edificio storico
Esclusivo Borgo Storico con piscina e chiesa privata in vendita nel cuore del Chianti, immerso tra le dolci colline di Castellina in Chianti, in uno dei paesaggi più iconici e autentici della Toscana. Circondata da 5 ettari di vigneti, oliveti secolari e filari di cipressi, la proprietà si estende su circa 2.000 mq complessivi e comprende una villa padronale e sei casali indipendenti, per un totale di 21 camere e 10 bagni. Un luogo di straordinario fascino, dove storia, natura e privacy si fondono armoniosamente, offrendo una residenza di rappresentanza unica o un prestigioso progetto ricettivo nel cuore del Chianti Classico. IL CONTESTO Castellina in Chianti rappresenta una delle località più affascinanti e ricercate della Toscana, celebre a livello internazionale per i suoi paesaggi senza tempo, le eccellenze enogastronomiche e l’atmosfera autentica che caratterizza il territorio del Chianti Classico. La proprietà si trova in posizione riservata e panoramica, immersa nella quiete della campagna toscana ma perfettamente collegata ai principali centri storici della regione. Firenze e Siena sono facilmente raggiungibili, così come i rinomati borghi di Radda in Chianti, Gaiole e Greve, mete amate da un turismo internazionale di alto profilo. L’area offre cantine storiche, ristoranti gourmet, percorsi naturalistici e una qualità della vita straordinaria, rendendo questo borgo la soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica senza rinunciare a comfort e servizi. IL BORGO Di origine seicentesca, il borgo conserva intatto il fascino dell’architettura storica toscana, con eleganti facciate in pietra, archi originali, antichi camminamenti e dettagli autentici che raccontano secoli di storia. Il complesso comprende una villa padronale e sei casali indipendenti, sapientemente distribuiti all’interno della proprietà per garantire privacy e indipendenza. La villa principale, oggi già inserita nel circuito degli affitti settimanali di alto livello, rappresenta il cuore della tenuta e offre ambienti[…]
