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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti a 480.000 € (cod.65d5a3cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina in Chianti, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
3.050 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce Fiorentina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura
Nel cuore del Chianti senese a 7 km di distanza dalla cittadina etrusca di Castellina in Chianti bel fienile indipendente all'interno di un podere toscano con piscina condominiale. La proprietà ha una posizione strategica, è ubicata sulla parte di un promontorio da cui è possibile avere una visione periferica e privilegiata dei versanti collinari sia Fiorentini che Senesi immersi nella vegetezione a stretto contatto con la natura e con le acque dei torrenti che attraversano la valle. Il complesso immobiliare di cui è parte l'oggetto di vendita si raggiunge attraversando il bosco e percorrendo 1,5 km c.a. di strada sterrata. L'intervento di ristrutturazione è stato concepito per garantire massima riservatezza e comodità nell'utilizzo degli spazi e delle aree comuni, prevedendo la realizzazione di 6 appartamenti nel fabbricato principale con ingresso e giardino esclusivo e n.2 fabbricati indipendenti ex-fienili anch'essi con proprio giardino esclusivo. La proprietà sarà venduta completamente rifinita con numerose dotazioni condominiali tra cui, la realizzazione di un ampia area da destinare a posteggio, della piscina con dimensione di metri 6X12 e zona solarium con incredibili viste periferiche panoramiche oltre all'installazione di pannelli fotovoltaici per l'approvvigionamento energetico dell'intero complesso immobiliare. L'immobile oggetto di proposta immobiliare è un edificio indipendente (ex-forno) sapientemente restaurato con la stessa estetica del casolare principale dispone di una superficie catastale di 120 mq c.a. internamente distribuito su due livelli è composto da una splendida aia ampio soggiorno con angolo cottura al piano terro e n.2 camere matrimoniali al piano superiore oltre a n.2 bagni, ripostiglio e zona lavanderia. Completa la proposta immobiliare un giardino esclusivo della superfcie di 350 mq c.a. La proprietà verrà integralmente ristrutturata con materiali di pregio dando la facoltà agli acquirenti di concordare le finiture interne sia in chiave classica che in chiave moderna. Nell'[…]
