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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Castellina in Chianti Santa Maria a Grignano a 305.000 € (cod.65d3da56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Santa Maria a Grignano, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GOLDEN IMMOBILIARE) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3505 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 3.710 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce Fiorentina, mentre la zona di Santa Maria a Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Maria a Grignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.340 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castellina in Chianti in zona Santa Maria a Grignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nel cuore del Chianti senese a 7 km di distanza dalla cittadina etrusca di Castellina in Chianti appartamento con giardino privato all'interno di uno splendido casolare toscano con piscina. Il borgo ha una posizione strategica, è ubicato sulla parte di un promontorio da cui è possibile avere una visione periferica e privilegiata dei versanti collinari sia Fiorentini che Senesi immersi nella vegetezione a stretto contatto con la natura e con le acque dei torrenti che attraversano la valle
