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Casa indipendente a Castellina in Chianti in zona San Quirico a 2.325.000 € (cod.65ce6168)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Croce Fiorentina, mentre la zona di San Quirico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti in zona San Quirico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con cucina abitabile
Storico casale con piscina e antiche rovine di castello in vendita sulle suggestive colline di Castellina in Chianti, in uno dei contesti paesaggistici più autentici e iconici della Toscana. La proprietà, di circa 520 mq complessivi con 6 camere e 5 bagni, è composta da un casale principale, una dependance indipendente, fabbricati di servizio e i suggestivi resti di un antico castello di origine etrusca, il tutto immerso in oltre 41 ettari di terreno privato che garantiscono privacy assoluta e un contatto diretto con la natura incontaminata del Chianti. IL CONTESTO La proprietà si inserisce nel cuore delle colline del Chianti Classico, tra vigneti, oliveti e boschi secolari che disegnano uno dei paesaggi più celebri e amati al mondo. La posizione, leggermente dominante, regala viste aperte e scenografiche sulla campagna toscana, con scorci che cambiano colore e atmosfera al variare delle stagioni. A soli 7 km dal borgo più vicino, circa 40 km da Firenze e 25 km da Siena, il casale gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente isolamento, tranquillità e facile accessibilità ai principali centri d’arte e cultura della Toscana. IL COMPLESSO STORICO Elemento di assoluto valore e unicità sono i ruderi dell’antico castello, di origine etrusca e successivamente medievale, che testimoniano la stratificazione storica del sito. Questa presenza archeologica conferisce alla proprietà un fascino raro, quasi intatto, e un’identità profondamente radicata nella storia del territorio. Le rovine, immerse nella vegetazione e perfettamente integrate nel paesaggio, rappresentano una straordinaria opportunità di valorizzazione e recupero storico-architettonico. IL CASALE PRINCIPALE Il casale principale, di circa 330 mq e in ottime condizioni conservative, è un raffinato esempio di architettura rurale toscana autentica. Le facciate in pietra naturale, i pavimenti in cotto antico e i soffitti con travi in legno a vista raccontano la tradizione costruttiva locale con eleganza e sobrietà. Distribuito su tre livelli, i[…]
