Negozio in vendita a Castellina in Chianti (cod.65b224c2)

con giardino con cantina

Immersa nel paesaggio più rappresentativo del Chianti Classico, lungo l’asse storico che collega Firenze e Siena, questa straordinaria tenuta si distingue per l’ampiezza dei terreni, la presenza di più edifici indipendenti e una naturale vocazione all’accoglienza di alto livello. La proprietà conta circa 1.700 mq complessivi e rappresenta una delle proposte più complete del mercato immobiliare di pregio in Toscana. Articolato in tre corpi distinti — villa principale, casina e capanna — per un totale di 23 camere e 23 bagni, il complesso si estende su 23 ettari di terreno tra vigneto in produzione, oliveto di 659 piante, bosco secolare e seminativo, ed è completato da una cappella consacrata, cantina, piscina e due strade private di accesso.  La località in cui sorge fece parte del patrimonio della famiglia di Galileo Galilei tra il 1585 e il 1778: un'eredità storica che aggiunge alla proprietà una dimensione culturale di raro valore narrativo e identitario. La capanna, di circa 150 mq, completa l'offerta abitativa con tre camere, quattro bagni e uno studio, configurandosi come un'unità di grande qualità e autonomia. La cappella consacrata, presenza rara in complessi di questa natura, aggiunge una dimensione spirituale e cerimoniale che apre possibilità di utilizzo straordinarie per eventi privati o celebrazioni religiose. Il vigneto in produzione — con varietà Merlot e Sangiovese su circa due ettari — e l'oliveto con 659 piante su circa tre ettari garantiscono alla proprietà una vocazione agricola attiva. Rif. 14154 https://www.lionard.com/it/borgo-storico-vigneto-cuore-chianti-classico.html