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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castellina in Chianti a 550.000 € (cod.6599306c)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Castellina in Chianti, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.270 €/m².
Considerata la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con caminetto
Rustico ristrutturato, con un ettaro di parco, ruscello, piscina privata e annessi in legno in vendita a Castellina in Chianti. Immerso in una valle attraversata da un pittoresco ruscello, proponiamo in vendita un magnifico fienile toscano di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato e con elevata efficienza energetica (Classe A4). L’esterno si distingue per le eleganti facciate in pietra faccia a vista, valorizzate da ricche aperture ad arco che donano luminosità agli interni e da griglie in mattoni, in perfetto stile della tradizione locale. La proprietà è circondata da un parco privato di circa un ettaro, estremamente curato, che comprende bosco, uliveto e si estende oltre il ruscello, garantendo privacy assoluta. Gli spazi esterni includono piscina privata fuori terra, area dining con forno a legna e barbecue, oltre a parcheggio coperto con tettoia in legno. Gli interni presentano una disposizione funzionale: al piano terra, un loggiato introduce alla zona giorno con area pranzo, collegata a una cucina in muratura. Scendendo due gradini si apre un’importante zona living con camino, pavimenti in resina spatolata e soffitti con travi in legno a vista. Completano il piano un ripostiglio e un bagno con vasca. Il piano superiore, accessibile tramite una scala dal design contemporaneo, ospita la zona notte con due camere e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono rifiniti in gres porcellanato effetto legno e dotati di infissi in alluminio di alta qualità con tripla camera e zanzariere. La proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort moderno, ideale sia come residenza principale che con ottime potenzialità anche per locazioni turistiche. IMMOBILE Rif: CNT3575 Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: fienile in pietra ristrutturato di circa 200 mq, disposto su due livelli, con giardino, loggiato e piscina Annesso/i: 15 mq ca., rimessa in legno per conservare legna e attrezzi da giardino Anno di costruzione: 1700 Anno di r[…]
