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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellina in Chianti in zona Croce Fiorentina a 2.250.000 € (cod.658f08f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Croce Fiorentina, la richiesta di 2.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da TOSKANA.IT) a
2.250.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.926 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUOVA ESPANSIONE RESIDENZIALE DI CASTELLINA IN CHIANTI) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.195 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.960 €/m² a 3.760 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Croce Fiorentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Croce Fiorentina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.525 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti in zona Croce Fiorentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Questo affascinante Albergo di campagna si trova a solo 1 km dal centro di uno dei borghi medievali più famosi del Chianti Classico. La proprietà è composta da una casa principale risalente al 1400, un fienile separato e una porzione di un edificio di costruzione recente. Immersa in un giardino curato con piscina, la proprietà offre 19 camere da letto con bagno privato, una sala ricevimenti e una sala colazioni
