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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti a 990.000 € (cod.656cb696)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina in Chianti, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.667 €/m².
Data la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Nel paesaggio più autentico del Chianti Classico, dove la trama dei vigneti disegna colline morbide e silenziose, questa proprietà racconta una storia che attraversa i secoli. La struttura, originaria del XVIII secolo, conserva il carattere sobrio e materico del casale toscano, reinterpretato attraverso un intervento di recupero attento e rispettoso. La superficie complessiva di circa 608 mq si sviluppa su due livelli e ospita cinque appartamenti indipendenti, ciascuno con una propria identità e un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort. Pavimenti in terracotta, travi in legno, soffitti a volta: elementi che non rappresentano semplici dettagli estetici, ma parti integranti dell’esperienza abitativa. Gli ambienti, oggi destinati agli affitti brevi, offrono complessivamente 13 camere e 12 bagni, oltre a zone living accoglienti e cucine completamente attrezzate. All’esterno, il giardino di circa 3.000 mq avvolge la proprietà in una dimensione di quiete e apertura. La piscina, inserita con naturalezza nel contesto, diventa un punto di osservazione privilegiato sulle colline del Chianti Classico, tra filari, cipressi e variazioni di luce che cambiano con le stagioni. La posizione unisce riservatezza e accessibilità: a breve distanza da Castellina in Chianti, in un’area strategica tra Firenze e Siena. Un contesto che continua ad attrarre un turismo internazionale attento alla qualità del territorio e dell’esperienza. Una proprietà che non si limita a offrire spazi, ma una struttura già predisposta per chi desidera coniugare investimento e fascino paesaggistico, in uno degli scenari più riconoscibili della Toscana
