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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti a 560.000 € (cod.65692c67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina in Chianti, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.605 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 3.205 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 3.485 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Marzocchi
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con terrazza con caminetto con cucina abitabile
CHIANTI: CASTELLINA IN CHIANTI. Vendesi, a pochi passi dal centro storico di Castellina in Chianti, nel cuore del Chianti Classico, un'elegante villa unifamiliare di circa 350 mq, circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq. La proprietà, edificata intorno alla metà degli anni Sessanta, si sviluppa su due livelli entrambi pienamente fruibili, offrendo ambienti ampi, luminosi e funzionali. Piano terra rialzato: elegante ingresso, ampio salone con camino e accesso a un grande terrazzo panoramico, cucina abitabile (dotata di ingresso di servizio indipendente tramite scala esterna), ripostiglio/dispensa, sala da pranzo con affaccio su un secondo spazioso terrazzo; un generoso disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e doppi servizi. Piano seminterrato: collegato da scala interna, ospita un’accogliente taverna con camino – perfetta per momenti conviviali – oltre a lavanderia, cantina, ripostiglio e garage. La villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di villeggiatura, grazie alla posizione strategica che consente di raggiungere a piedi il centro del paese, uno dei borghi più apprezzati del Chianti Classico, dotato di tutti i principali servizi. Distanze: Poggibonsi 15 km, Siena 20 km, Firenze 35 km
