Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Castellina in Chianti in zona Piazza a 2.400.000 € (cod.652c2e45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina in Chianti Piazza, la richiesta di 2.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.400.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.425 €/m²) e per ville (da 2.025 €/m² a 3.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piazza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti in zona Piazza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
La Proprietà Chianti Insolito è una proprietà che si estende per 52 ettari nel paesaggio incantevole delle colline toscane, a pochi chilometri da Castellina in Chianti e Barberino Val d’Elsa. Immersa in una natura incontaminata, la proprietà è composta da oltre 900 mq di edifici rustici, ognuno con un grande potenziale. Gli spazi abbondanti e l’atmosfera rustica dei fabbricati offrono numerose possibilità di sviluppo, che spaziano da un agriturismo esclusivo a una residenza privata di lusso. La tenuta include una casa principale ricavata da un vecchio fienile, insieme a diverse strutture che potrebbero essere trasformate in accoglienti appartamenti o spazi comuni per un’attività ricettiva. Con 19 camere e 18 bagni, la proprietà ha ampi spazi che offrono grande versatilità: è un luogo ideale per ospitare famiglie numerose, creare un boutique hotel o semplicemente godere di una residenza privata che possa raccontare la storia della Toscana. Il giardino ben curato di 8.000 mq, la piscina con una vista panoramica e i terreni agricoli circostanti completano questa straordinaria proprietà. Un’opportunità rara di vivere e lavorare nel cuore della tradizione toscana. Dettagli degli Interni Gli interni di Chianti Insolito parlano di un'epoca passata, con l'autenticità di una tenuta che ha saputo mantenere il suo fascino rustico, ma che può comunque offrire il comfort per una vita moderna. La casa principale, ricavata da un antico fienile, conserva dettagli originali come i pavimenti in terracotta e le travi a vista. Con i suoi 235 mq, ospita due camere da letto e tre bagni, oltre a spazi comuni come un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina tipica toscana. Un piccolo studio privato è perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità in mezzo alla natura. Le strutture supplementari, una volta casali rustici, sono stati restaurati per adattarsi alle necessità degli ospiti. Un grande edificio rurale di 709 mq ospita quattro diverse unità abitative, ognuna con un salone, cucina e camere con bagno privato. L’archi[…]
