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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti a 1.200.000 € (cod.6517e0c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina in Chianti, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2264 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.266 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza da ristrutturare
Dimora storica del 1700 finemente ristrutturata con piscina, giardino, attività ricettiva B&B avviata in vendita a Castellina in Chianti. Immerso nel cuore storico del Chianti Classico, magnifico casale in pietra risalente al 1700, che ha beneficiato di un’accurata e profonda ristrutturazione completata nel 2001. La cura nel restauro ha rispettato lo stile tipico toscano con elementi tradizionali di pregio, come i pavimenti in terracotta e i soffitti con travi di legno e volte. La superficie di circa 530 metri quadrati su due livelli è suddivisa in cinque unità abitative di diverse tipologie, ideale per proseguire l’avviata attività di Bed & Breakfast gestita dagli attuali proprietari. La disposizione degli spazi interni include un totale di tredici camere da letto, dodici bagni, e cinque sone living con cucine completamente attrezzate. Circonda la dimora un terreno di 3.000 metri quadrati che include un curato giardino privato. La proprietà vanta una splendida piscina privata di 10x5 metri dotata di impianto a cloro, posizionata per massimizzare la vista impareggiabile sui vigneti, i cipressi e le dolci colline della vallata. L'accesso è facilitato da un ampio parcheggio all’aperto per gli ospiti. La villa gode di una posizione centrale e privilegiata, a breve distanza dal paese di Castellina in Chianti e strategicamente ubicata tra le rinomate città d'arte di Firenze e Siena. IMMOBILE Rif: CNT3409 Dove: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di 530 mq su due livelli e suddiviso in 5 unità abitative, con giardino e piscina Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2001 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 3000 mq di giardino
