L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Castellina in Chianti in zona Fioraie a 420.000 € (cod.650211ed)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina in Chianti Fioraie, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Aurora Immobiliare) a 420.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.819 €/m² e 3.133 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza, mentre la zona di Fioraie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,66%).

•  Sito Istituzionale: Castellina in Chianti
•  Wikipedia: Castellina in Chianti
•  Mercato Immobiliare a Castellina in Chianti
•  Quotazioni OMI