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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti a 550.000 € (cod.64f9abd8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castellina in Chianti, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.801 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 3.040 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 3.465 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con caminetto con termocondizionamento
Si propone la vendita di uno splendido fienile ristrutturato al nuovo da pochissimi anni. Posizionato in una piccola valle, in zona molto tranquilla ma non completamente isolato, raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa un km. con a fianco un ruscello che ci coccola ascoltando il rumore dell'acqua che vi scorre. Siamo a circa 7 km da Castellina e altrettanti da Poggibonsi, due centri abitati molto interessanti, uno storico molto suggestivo e l'altro più grande e comodo a tutti i servizi. Attraversando il ruscello, si intravede subito la proprietà che inizia con un grandissimo parco molto curato, la proprietà si estende anche dall'altro lato del ruscello e comprende una bella fetta di bosco. La costruzione interamente e sapientemente ristrutturata, è tipica dei fienili toscani con la parte superiore rifinita in parte con griglie in mattoni, si compone in grande loggiato esterno, entrata in soggiorno con zona pranzo, a fianco una bella cucina in muratura e scendendo due gradini una grande zona living con camino e un ampio bagno con vasca e un ripostiglio. Salendo una bella scala, si arriva alla zona notte composta da due ampie camere e un secondo grande bagno con doccia. I pavimenti della zona giorno e i rivestimenti dei bagni sono realizzati in resina spatolata, mentre la zona notte compreso la scala sono in gres effetto legno. Tutti gli infissi sono realizzati in alluminio con vetro tripla camera e tutti con zanzariera. Il riscaldamento è alimentato da una idrostufa a pellet per l'inverno che produce acqua calda anche per i bagni mentre in estate si azionano i boiler elettrici per l'acqua calda. L'acqua è dell'acquedotto comunale. All'esterno, troviamo una piscina fuoriterra e una tettoria per tre posti auto più alcuni piccole rimesse in legno per conservare la legna e gli attrezzi da giardino, inoltre una zona attrezzata per le cene all'aperto con forno a legna e barbecue. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere solt[…]
