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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castellina in Chianti a 1.300.000 € (cod.64d4f761)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Castellina in Chianti, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 698 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.402 €/m² e 2.644 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO MEDIOEVALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono in sostanziale calo (-7,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
698 m²
Prezzo al m²:
1862 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castellina in Chianti (SI)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO MEDIOEVALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina

CASTELLINA IN CHIANTI (SI), Dintorni: Casale indipendente in pietra su due livelli, diviso in più unità abitative indipendenti precedentemente usato come agriturismo così composto: -Piano terra totalmente adibito a rimesse attrezzi, cantine e stalle per una superficie totale di circa 345 mq. -Piano primo: tre unità abitative suddivise come segue: - appartamento di 70 mq con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. - appartamento di 45 mq con soggiorno, cucina, camera e bagno. - appartamento di 95 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, grande ripostiglio e bagno. La proprietà comprende due annessi di 123mq uno attualmente adibito a fienile e rimessa macchine agricole ed uno adibito a porcile e pollaio e terreno di 9,5 ettari di cui 3 ettari di oliveto in produzione e 6,5 ettari di terreno seminativo. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

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