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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castellina in Chianti a 1.300.000 € (cod.64ccbe07)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Castellina in Chianti, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da DIAMANTE GROUP) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 698 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1862 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.411 €/m² e 2.704 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per casali (da 1.830 €/m² a 3.070 €/m²) e per appartamenti (da 1.500 €/m² a 3.225 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento circa cento annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale calo (-7,18%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
698 m²
Prezzo al m²:
1862 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castellina in Chianti (SI)
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo DIAMANTE GROUP

DIAMANTE GROUP

Via Firenze, 11, Castiglione del Lago (PG)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con giardino con cantina

CASTELLINA IN CHIANTI (SI), Dintorni: Casale indipendente in pietra su due livelli, diviso in più unità abitative indipendenti precedentemente usato come agriturismo così composto: -Piano terra totalmente adibito a rimesse attrezzi, cantine e stalle per una superficie totale di circa 345 mq. -Piano primo: tre unità abitative suddivise come segue: - appartamento di 70 mq con soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. - appartamento di 45 mq con soggiorno, cucina, camera e bagno. - appartamento di 95 mq con ingresso, cucina, salotto, due camere da letto, grande ripostiglio e bagno. La proprietà comprende due annessi di 123mq uno attualmente adibito a fienile e rimessa macchine agricole ed uno adibito a porcile e pollaio e terreno di 9,5 ettari di cui 3 ettari di oliveto in produzione e 6,5 ettari di terreno seminativo. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

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