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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Castellina in Chianti a 490.000 € (cod.64534b84)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Castellina in Chianti, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.219 €/m².
Considerata la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Castellina in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castellina in Chianti, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piazza.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Castellina in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cod.01647 Rif.Ag. 826 - Incantevole Fienile Ristrutturato nel Cuore del Chianti Se avete sempre sognato una vita immersa nella bellezza e nella pace delle colline toscane, questa è l'opportunità perfetta per voi. A pochi minuti dal suggestivo borgo di Castellina in Chianti, questa proprietà unica vi accoglie con il suo fascino senza tempo e la comodità di una ristrutturazione impeccabile. La Proprietà: Un antico fienile trasformato in un rifugio accogliente, suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa, per accogliere amici o come fonte di reddito: Appartamento 1: Cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Appartamento 2: Soggiorno-pranzo, cucina separata, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. Spazi Esterni: Un giardino privato perfetto per rilassarsi all'ombra degli ulivi o per cene estive sotto le stelle. Patio panoramico, ideale per sorseggiare un bicchiere di Chianti immersi nella bellezza della campagna toscana. Posizione Strategica: A pochi chilometri dai borghi più affascinanti del Chianti: 3 km da Castellina in Chianti 10 km da Radda in Chianti 11 km da Panzano in Chianti E a soli 27 km da Siena e 46 km dall'aeroporto di Firenze, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Comodità e Utenze: Riscaldamento autonomo a GPL. Ristrutturazione curata nei minimi dettagli, pronta per essere abitata. Perfetto anche come investimento: Con la crescente domanda di affitti turistici nel Chianti, questa proprietà è ideale per generare un reddito stabile. Gli appartamenti indipendenti e la posizione strategica la rendono un’opportunità di grande valore per chi cerca un investimento in una delle regioni più amate d'Italia. Un Sogno Toscano: Che si tratti di trovare il rifugio perfetto o di cogliere un’opportunità di investimento, questa proprietà offre tutto ciò che potete desiderare
