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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Casole d'Elsa a 990.000 € (cod.63955dd5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Casole d'Elsa, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
640 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1546 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
1.572 €/m² e
1.869 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.125 €/m² a 2.500 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Casole d'Elsa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Casole d'Elsa, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Casole d'Elsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Posto appena fuori di Mensano su di un crinale boscoso, in posizione panoramica in un'area di alto valore paesaggistico, il podere, ed in particolare l'edificio principale, sorge su affioramenti rocciosi su terreno in sensibile pendenza. E' composto da tre corpi di fabbrica: il corpo principale è alla quota maggiore, gli altri sono due annessi, oggi riconvertiti anch'essi a residenza, disposti in corrispondenza dello slargo di ingresso. L'organismo principale si sviluppa longitudinalmente, seguendo il crinale, su due piani fuori terra; notevole è la volumetria della carraia (oggi chiusa con vetrata) sul fronte principale con all'interno la scala che porta al piano superiore; un altro piccolo volume è giustapposto su un lato. Davanti, affacciato sul pendio, c'è un terrazzo pavimentato in cotto in parte coperto da un pergolato. Gli annessi corrispondevano l'uno al fienile, l'altro ad un capanno-stalla con stalletti (questi ultimi sono attualmente adibiti a spogliatoi per la piscina). La stalla è costituita da un volume a due livelli in parte seminterrato; al piano superiore è accessibile direttamente dal percorso di accesso tramite una sorta di piccola aia pavimentata in cotto e delimitata da muretti. La piscina è situata alla quota più bassa, con la vasca inserita entro un'area pavimentata in cotto, raggiungibile con un percorso/scalinata tangente alle stalle; a monte lo spazio della piscina è in parte racchiuso d a muri bassi in pietra, mentre a valle, data la pendenza del terreno, il volume sporge e quindi è necessaria la presenza di parapetti in legno. A sinistra del fienile si trova un' aia circolare in cotto; accanto a questa c'è la tettoia in legno con copertura in coppi e tegole per il ricovero delle auto. La roccia e la vegetazione (sia alberature che cespugli) hanno un notevole ruolo "coreografico" enfatizzato da muri di contenimento, scale, pavimentazioni in cotto ed in genere dalle sistemazioni esterne dell'ambito, strettamente legate alla conformazione altimetrica del luogo. Classe Energetica: G
