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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buonconvento in zona Bibbiano a 985.000 € (cod.662765ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buonconvento in zona Bibbiano, la richiesta di 985.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
985.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
2.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.485 €/m²) e per casali (da 1.080 €/m² a 2.020 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Buonconvento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buonconvento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bibbiano) è pari a
1.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buonconvento in zona Bibbiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finucci
DESCRIZIONE
con giardino
Porzione di Casale con piscina, giardino privato e vista su Montalcino e sul Golf Club Castiglion del Bosco Nella splendida campagna di Buonconvento, in una posizione di rara bellezza e assoluta privacy, proponiamo in vendita un’elegante porzione di casale toscano, immersa nel paesaggio Toscano e affacciata sulle colline di Montalcino, con una suggestiva vista direttamente verso i campi da golf di Castiglion del Bosco
