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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buonconvento in zona Percenna a 650.000 € (cod.65819410)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buonconvento in zona Percenna, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
522 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Buonconvento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buonconvento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Percenna) è pari a
1.945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,60%), come per la zona di Percenna (+10,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buonconvento in zona Percenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Finucci
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza per vacanza
A pochi minuti dal centro storico di Buonconvento, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura, inserita in un contesto riservato e panoramico, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento ad alta redditività. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, caratteristica che la rende estremamente versatile. Al piano terreno troviamo un piacevole appartamento composto da un ampio salone; scendendo di pochi gradini si apre una grande cucina open space con zona pranzo, ambiente caldo e conviviale. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte con due bagni, due camere (di cui una attualmente utilizzata come cabina armadio) e una spaziosa camera matrimoniale. Sempre al piano terra sono presenti un grande garage e una comoda zona lavanderia, entrambi collegati internamente anche all’abitazione del piano superiore. Il primo piano ospita l’appartamento principale: l’ingresso conduce a una sala TV e a un grande soggiorno molto luminoso, con accesso diretto alla terrazza che costeggia l’intero immobile. La zona giorno prosegue con la sala da pranzo e la cucina adiacente, dalla quale si accede all’ampia terrazza pranzabile con vista aperta sulle campagne circostanti, regalando scorci tipicamente toscani. Salendo di pochi scalini si raggiunge la zona notte composta da tre luminose camere da letto e due bagni finestrati completi, ambienti comodi e ben distribuiti. Proseguendo al terzo piano si trova un ulteriore appartamento indipendente con cucina, salone e camera, soluzione perfetta per ospiti, familiari o per essere destinata alla locazione. Completano la proprietà diverse soffitte funzionali, utili come spazi accessori e di deposito. All’esterno, il resede esclusivo rappresenta una vera oasi di pace: ampi spazi verdi, zona barbecue ideale per momenti conviviali e maestosi cipressi che incorniciano la proprietà creando un’atmosfera autentica e riservata. L’ampiezza del giardino consente molteplici possibilità di utilizzo e, […]
