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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Buonconvento in zona Bibbiano a 980.000 € (cod.64c46ccd)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Buonconvento in zona Bibbiano, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.753 €/m² e
1.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per casali (da 1.325 €/m² a 2.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Buonconvento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buonconvento, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Bibbiano) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-10,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Buonconvento in zona Bibbiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
In posizione collinare e panoramica tra Siena e Buonconvento, nelle famose dolci colline delle Crete Senesi, antico casale tipico toscano con adiacente capanna in pietra e circa 1 Ha di terreno. Il CASALE PRINCIPALE ha mantenuto inalterato, nella sua ristrutturazione, il sapore dei vecchi casali toscani rispettando i canoni costruttivi tipici della zona
