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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Asciano in zona Chiusure a 1.500.000 € (cod.660f83ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Asciano in zona Chiusure, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.495 €/m²) e per casali (da 1.380 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Asciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Asciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbia, mentre la zona di Chiusure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiusure) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Asciano in zona Chiusure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
Questa straordinaria tenuta, con una superficie di circa 52 ettari, sorge in una splendida posizione rurale sulle colline che circondano il famoso borgo di Chiusure, immersa nel caratteristico paesaggio delle Crete Senesi. L’ampio terreno offre grande privacy e apre numerose possibilità per un utilizzo agricolo o turistico. La tenuta comprende due edifici da ristrutturare con un grande potenziale di sviluppo. L’edificio principale è un’ex casa colonica con una superficie di circa 400 mq. Al piano terra si trovano la cantina e le stalle, mentre il piano superiore ospita gli spazi abitativi. Grazie alla generosa disposizione degli spazi, è possibile suddividere l’edificio in diverse unità abitative separate. Il secondo edificio è un capannone di circa 250 mq, il cui tetto è interamente coperto da un impianto fotovoltaico da 20 kW, che dispone quindi già di un sistema per lo sfruttamento dell’energia rinnovabile. I tetti di entrambi gli edifici sono inoltre dotati di una struttura ventilata che contribuisce a una migliore regolazione termica e a un notevole risparmio energetico. Una particolarità della tenuta sono gli 8 ettari di prezioso terreno tartufigeno, che fanno parte della rinomata zona dei «Terreni tartufigeni di Asciano». Questa parte del terreno conferisce alla proprietà un particolare valore agricolo. Altri 5 ettari sono destinati a oliveto e comprendono circa 1.300 ulivi ad alto rendimento. Vengono coltivate sei diverse varietà di olive, il che offre la possibilità di ottenere oli diversi e caratteristici. L’ampio terreno è inoltre designato come zona di caccia e rappresenta quindi un’ulteriore particolarità di questo immobile. La combinazione di una superficie generosa, un uliveto, un prezioso territorio tartufigeno, edifici esistenti e un impianto fotovoltaico rende la tenuta un immobile dalle molteplici prospettive. Una tenuta straordinaria immersa nel paesaggio toscano delle Crete Senesi, che grazie alle sue dimensioni, alle risorse agricole e al potenziale di sviluppo rappresenta un’occasio[…]
