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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Asciano in zona Arbia a 295.000 € (cod.65fc15c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Asciano in zona Arbia, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
2.073 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE DEL COMUNE DI SIENA - ARBIA _ CASETTA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Asciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Asciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arbia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arbia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Arbia (-4,96%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Asciano in zona Arbia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
Ci sono case che colpiscono per un dettaglio appariscente, e altre che convincono per equilibrio. Questo appartamento ad Arbia appartiene alla seconda categoria: spazi ampi, ben proporzionati, luminosi su ogni lato, pensati per una famiglia che vuole vivere la casa senza compromessi. La costruzione anni ’70 regala ciò che oggi è raro: stanze vere, ingressi che accolgono, corridoi che separano, ambienti che respirano. L'elemento distintivo è proprio questo: nessuno spazio è sacrificato. La zona giorno non ruba spazio alla zona notte, le camere non sono “ricavate”, il giardino non è un contorno ma una naturale estensione della casa. Una casa che non impone uno stile, ma si adatta a quello di chi la abita. L’ingresso è ampio e centrale, e svolge una funzione precisa: organizza la casa. Alla sua destra si sviluppa la zona giorno, alla sinistra la zona notte, garantendo una separazione netta e funzionale. La zona giorno è composta da: - grande ingresso, - sala da pranzo, - cucinotto, - soggiorno. Sala da pranzo e soggiorno dialogano con l’esterno grazie all’accesso diretto al balcone che corre lungo due lati dell’abitazione, regalando luce costante durante tutta la giornata. Il cucinotto, oggi separato, può essere facilmente aperto per creare una cucina più conviviale, senza stravolgere l’equilibrio degli spazi. La zona notte ospita tre camere: - due camere matrimoniali ampie, nelle quali è possibile ricavare la cabina armadio, - una terza camera più contenuta, ideale come studio o stanza ospiti. La distribuzione consente diverse soluzioni: mantenere tre camere, oppure ricavare un secondo bagno riducendo una stanza o ripensando la zona cucina. Attualmente è presente un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà: - garage, - fondo ad uso magazzino, - locale tecnico, - giardino privato, perfetto come spazio verde per la famiglia o come area relax. L’esposizione su tutti i lati rende l’appartamento sempre luminoso, con una vista aperta sul quartiere. Il contesto è uno dei veri punti di forza. Siamo in u[…]
