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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Asciano a 2.900.000 € (cod.65e46636)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Asciano, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.578 €/m² e
2.007 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Asciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Asciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbia.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Asciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza
Casale ristrutturato con piscina e 60 ettari nelle Crete Senesi Nel cuore delle Crete Senesi, tra Asciano e Chiusure e a circa 20 km a sud-est di Siena, proponiamo un casale ristrutturato di circa 500 mq complessivi, inserito in una proprietà di circa 60 ettari con terreni, olivi, vigna, seminativi e bosco. La tenuta comprende diversi fabbricati recuperati da una vecchia fattoria, oggi organizzati in appartamenti per uso turistico, oltre a piscina panoramica, ampio giardino e cantina di circa 400 mq. La configurazione e la posizione rendono la proprietà adatta a un progetto ricettivo, a una casa per le vacanze o alla creazione di un’unica residenza. Casale e ambienti principali Gli edifici sono stati ristrutturati rispettando l’architettura tipica toscana. Nel fabbricato principale si trovano quattro appartamenti al piano terra, uno con due camere e gli altri con una camera, tutti con zona giorno e cucina. Al piano primo sono presenti tre appartamenti, due con ingresso comune e uno con accesso da scala esterna. Un ulteriore appartamento con ampio salone si trova nell’annesso distaccato. Terreno, piscina e paesaggio La proprietà comprende circa 60 ettari con diverse colture, tra cui olivi, vigna e seminativi, oltre a una porzione boschiva. Un ampio giardino pianeggiante circonda i fabbricati e ospita una zona barbecue e una piscina con affaccio sul paesaggio delle Crete Senesi. L’accesso alla proprietà è caratterizzato da un viale con cipressi ai lati. La tenuta dispone inoltre di un’ampia cantina di circa 400 mq, comprensiva di una rimessa per i macchinari e di una zona destinata all’invecchiamento del vino. Stato, finiture e potenziale La proprietà è perfettamente restaurata con uno stile tipico e conservativo. Le finiture comprendono facciate in mattoni, tetti con travi e pianelle, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti in cotto. È indicata la possibilità di installare l’aria condizionata. La distribuzione attuale favorisce l’attività ricettiva, mentre gli appartamenti possono essere riuniti per c[…]
