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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Asciano a 790.000 € (cod.65b898e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Asciano, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare "Poggio al Vento") a 790.000 € per una superficie commerciale di 295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2677 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.996 €/m² e 2.219 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Asciano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Asciano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arbia.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
295 m²
Prezzo al m²:
2677 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Asciano (SI)
Zona OMI:
R1 (RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 10 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare "Poggio al Vento"

Immobiliare "Poggio al Vento"

Via banchi di sopra 48, Siena (SI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento

Grande casa indipendente ad Asciano, nel cuore delle crete senesi, immersa nell’iconografico paesaggio delle dolci colline punteggiate di cipressi. Il bellissimo viale alberato alterna cipressi e tigli, nel mezzo di un vasto prato ombreggiato da pini marittimi ed essenze arboree tipiche toscane, crea un percorso piacevole, fino a svelare il fabbricato principale a pianta quadrata, risalente a fine Ottocento, nel caratteristico stile toscano in laterizio. A lato il grazioso annesso polifunzionale con a fianco, il pozzo/cisterna di raccolta per l’acqua piovana, funge da importante risorsa per l’irrigazione. Ulteriori annessi e più posti auto sotto comode tettoie. Il terreno circonda la proprietà per circa 1 ettaro. Si accede alla casa tramite la tipica veranda aperta a tettoia con colonne, che ospita il forno a legna in muratura. Si sviluppa su circa 280 m2 su due livelli. All’ingresso troviamo la cucina in muratura e vano tecnico che ospita gli impianti. Ulteriore ingresso, con ripostiglio e guardaroba, che da’ accesso all’ampio soggiorno con una grande stufa in ceramica. Gli elementi architettonici sono quelli tipici toscani. Sono stati conservati e valorizzati gli archi e le colonne a mattoni delle antiche stalle. I pavimenti sono in monocottura stile toscano e risalgono agli anni Novanta. Le porte interne sono tutte in legno massello, degli inizi del Novecento. Disimpegno con ampio bagno finestrato, camera matrimoniale con porta finestra sulla veranda, sala con camino (separata da tramezzo in cartongesso); ulteriore disimpegno che conduce alla scala in cotto per il piano superiore. Qui troviamo un’ampia sala con doppia finestra e stufa a pellet, collegata all’impianto di riscaldamento; locale caldaia, cucina abitabile, bagno con vasca e stanza ospiti singola o cabina armadio; secondo bagno finestrato; camera matrimoniale e ulteriore camera. Soffitta pedonabile. Dal piano superiore la vista è aperta sul giardino e sulle colline; è possibile realizzare due distinte unità: piano terra e piano superiore. Co[…]

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